W urzędach skarbowych można już składać wnioski o zwrot VAT nadpłaconego po 1 maja 2004 r. przy zakupie materiałów budowlanych. Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym weszła w życie 1 stycznia br. Dotyczy tych wszystkich, którzy prowadzili lub prowadzą inwestycje mieszkaniowe: odnosi się do wydatków ponoszonych już od 1 maja 2004 r., czyli od naszego przystąpienia do Unii Europejskiej.
Ustawa odnosi się wyłącznie do materiałów budowlanych, które przed 1 maja 2004 r. opodatkowane były stawką 7, a potem stawką 22 proc., kupionych przez osoby fizyczne, które nie dokonywały zakupów tych materiałów jako podatnicy VAT (dotyczy to również sytuacji, gdy małżonek nabywcy jest podatnikiem VAT), w związku z budową lub remontem budynku mieszkalnego lub jego części albo adaptacją budynku niemieszkalnego (lub jego części) na pomieszczenie mieszkalne. Zakup musi być udokumentowany fakturami VAT wystawionymi w czasie: od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r.
Jeżeli więc przedsiębiorca dokonał zakupu materiałów budowlanych na własne potrzeby, nic nie stoi na przeszkodzie, aby skorzystał z nowych przepisów. Gdy jednak prowadzi działalność we własnym domu, wybudowanym z materiałów objętych tym zakupem, nie może skorzystać z ulgi, choćby nawet działalność była prowadzona tylko na 1/10 powierzchni domu.