Dom podpiwniczony to rozwiązanie, które ma zarówno swoich zwolenników, jak przeciwników. Domy z piwnicą wyróżniają się sporą listą zalet, ciesząc się tym samym niesłabnącym zainteresowaniem. Jednak nie sposób rozsądzić jednoznacznie, który inwestor zbudował lepszy dom - czy ten, który wybrał dom z piwnicami czy ten, który postanowił z nich zrezygnować. Poniżej spróbujmy rozważyć argumenty przemawiające za i przeciw poszczególnym wariantom. Zatem dom z piwnicą, czy też bez niej?
Dom podpiwniczony i bez piwnicy - wymierne korzyści
Dom z piwnicą – jak wygląda kwestia finansowa takiego wariantu inwestycyjnego? Stawiając za punkt wyjścia naszych rozważań pieniądze, powinniśmy zwrócić uwagę na ponoszone koszty. Otóż koszt zakupu ziemi pod budowę domu z piwnicami może okazać się niższy, ponieważ powierzchnia działki w takim wypadku może być po prostu mniejsza. Zatem rozwiązanie, jakim jest dom z podpiwniczeniem, w takim ujęciu wypada zdecydowanie korzystnie.
Domy z podpiwniczeniem to wymierne korzyści nie tylko w zakresie ponoszonych kosztów, ale także realne możliwości w zakresie zysków. W przypadku zamiaru sprzedaży nieruchomości pamiętajmy, że cena rynkowa domu z piwnicą będzie wyższa w porównaniu z ceną domu bez piwnic. Łatwiej będzie nam też taki dom sprzedać. Poza tym kondygnacji piwnicznej nie trzeba ogrzewać, dlatego brak jest stałych kosztów eksploatacyjnych, co generuje konkretne oszczędności. Dom z piwnicą (w tym dom parterowy z piwnicą) to także brak konieczności budowy dodatkowych obiektów pomocniczych na działce. Zyskujemy przestrzeń na wypoczynek i ogród!
Koszt budowy piwnicy to jednak konkretny wydatek, który należy rozważyć w naszym rachunku inwestycyjnym. Tutaj domy z piwnicami nie wypadają już tak atrakcyjnie. Otóż koszt budowy piwnic stanowi średnio 12% całych poniesionych nakładów. Dlatego też dom bez piwnic to wymierne oszczędności inwestycyjne. Co istotne, budowa tego typu posuwa się zauważalnie szybciej. Zatem jak widać, w tym aspekcie dom bez piwnicy jest dla inwestora rozwiązaniem zdecydowanie satysfakcjonującym.
Pamiętajmy tutaj także, że nie każde warunki gruntowe pozwolą nam na - w miarę bezproblemową - realizację podpiwniczenia (szczególnie dotyczy to stałego bądź okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych bez możliwości ich odprowadzenia).
Domy z piwnicą i bez – wartości niewymierne
Domy parterowe z piwnicą, a także innego typu domy z piwnicami, to znakomite rozwiązanie, jeśli chcemy odciążyć powierzchnię mieszkalną. Piwnica pozwala bowiem wygodnie i funkcjonalnie ulokować i przechowywać np. rzeczy związane z realizowanym hobby, saunę, siłownię, warsztat, kącik z narzędziami, czy też spiżarkę cotygodniowych zakupów. Dom parterowy podpiwniczony to także idealny wariant pozwalający praktycznie ulokować kotłownię (nie słychać pracy pieca i pomp), pralnię i magazyn rzeczy "niepotrzebnych". Piwnice stabilizują temperaturę w budynku: latem chłodzą, zimą ogrzewają. Po drewno do palenia zimą w kominku nie trzeba wychodzić na dwór (pole). Nagłe, nieprzewidywalne zawirowania w cenach surowców energetycznych nie są tak groźne, gdyż zawsze można wrócić do kotłowni tradycyjnej (węgiel, koks). Ponadto, domy parterowe z piwnicą bez poddasza, mogą w tym rozwiązaniu zyskać na przestrzeni życiowej. Otóż, gdy zabraknie nam miejsca na górze, a zdecydowaliśmy się na stosunkowo wysokie podpiwniczenie, to właśnie w piwnicy - zmieniając okna i poprawiając wykończenie – możemy stworzyć nowe wnętrza.
Domy z piwnicami i garażem to rozwiązanie, które oferuje najwięcej przestrzeni i możliwości przechowywania. Jednak wiele osób uważa, że piwnica wcale nie jest niezbędna.
Powierzchnia kondygnacji naziemnych bywa dla wielu osób w zupełności wystarczająca, z kolei decydując się na nowoczesne systemy ogrzewania, piece możemy zainstalować w zasadzie wszędzie, a surowców do ich zasilania nie musimy składować w domu.