Jutrzenka to klasyczny dom parterowy z poddaszem użytkowym, który został przykryty dwuspadowym dachem z kalenicą równoległą do drogi. Wejście zaakcentowano dwuspadowym daszkiem wspartym na dwóch kolumnach, a całość tego detalu tworzy charakterystyczną i miłą dla oka werandę wejściową. Jutrzenka to specyficzny projekt, przeznaczony na działki gdzie wjazd jest od strony południowej. Specjalnie rozwiązana funkcja (pokój dzienny przyległy do frontowej elewacji), sprawia, że wszystkie pomieszczenia będą idealnie doświetlone pomimo usytuowania na nietypowej działce. Dom nie posiada garażu, dlatego zmotoryzowani właściciele będą musieli rozważyć realizację wiaty garażowej lub wolnostojącego garażu.
Jutrzenka ma powierzchnię 110 metrów kwadratowych. Dom został klasycznie podzielony na dwie strefy: jedna - na parterze, to część dzienna z wydzieloną strefą, w której znajdują się dwa dodatkowe pokoje, druga na poddaszu to część wypoczynkowa. Wysokość budynku to 7,34 metra, a kąt nachylenia dachu to 40 stopni. Wysokość parteru to 2,61 metra, a wysokość ścianki kolankowej na poddaszu to 62 centymetry.
Minimalne wymiary działki dla tego budynku wynoszą: szerokość 18,95 metra a głębokość 17,20 metra. Wykonując pewne modyfikacje uda sie zmieścić Jutrzenkę na działce o mniejszych rozmiarach. Zmiany w zakresie werandy wejściowej, likwidacja drzwi tarasu i okna na poddaszu, spowoduje że wymiary te mogą zostać zmniejszone do 17,95 metra szerokości i 15,70 metra głębokości. Pozwoli to zatem usytuować budynek na działce mniejszej niż nominalna.
Dom zaprojektowano w technologii tradycyjnej. Ściany to bloczki Porotherm 30 cm + ocieplenie styropianem lub wełną mineralną. Budynek przykryto dachówkami cementowymi firmy Brass. Zastosowano także strop gęstożebrowy fert 40. Technologię tę można dowolnie modyfikować wnosząc odpowiednie poprawki do oryginalnej dokumentacji.
Parter tradycyjnie poznajemy wchodząc poprzez przedsionek to części komunikacyjnej. Na wprost mamy zabiegowe schody prowadzące na poddasze, po prawej stronie pokój dzienny o powierzchni20,40 metra kwadratowego, z którego możemy dostać sie na przylegający do domu taras. Kuchnia otwarta na pokój dzienny ma powierzchnię 8,85 metra. Kotłownia przyległa do kuchni ma powierzchnię 2,95 i znajduje się w niej dwufunkcyjny piec odpowiedzialny za ogrzewanie i podgrzanie wody. Lewa część parteru to dwa pokoje i łazienka. Większy z pokoi ma wielkość 12,60 metra kwadratowego, a przylegający doń pokój mniejszy - 8,25 metra. Łazienka posiada własne okno zajmuje powierzchnię 3,35 metra.
W programie poddasza zostały przewidziane trzy pokoje i dodatkowa, wygodna łazienka. Dwa bliźniacze pokoje maja podobny rozmiar (w granicach 9 metrów) i wspólny balkon. Dodatkowo każde z tych pomieszczeń zostało doświetlone parą okien połaciowych. Trzeci pokój o powierzchni 10,30 metra kwadratowego doświetlają dwa okna połaciowe. Najwyższa wysokość tej kondygnacji to 2,5 metra.
Jutrzenka to prosty w budowie i tani w eksploatacji dom, którego ładnie zaakcentowane wejście będzie przyciągać oko przechodniów. Specyfika projektu przeznaczonego na działki z wjazdem od południa powinna zostać doceniona przez właścicieli takich właśnie działek.