Mikołaj to klasyczny dom z poddaszem użytkowym i podpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40 stopni, z doklejonym garażem z boku budynku o powierzchni 19,50 m2. Dach garażu również dwuspadowy, osadzony jednak nieco niżej od połaci budynku, ale z tym samym kątem nachylenia. Od frontu zaprojektowano nieco wysunięty ganek, ze schowanym wejściem do budynku na jego bocznej ścianie. Wysokość domu to 7,99 m.
Powierzchnia użytkowa Mikołaja to 110 m2. Budynek został podpiwniczony w całości z wykluczeniem powierzchni pod garażem. Na tej kondygnacji znajdują się kotłownia o powierzchni 10,20 m2 i 3 piwnice. Największa ma powierzchnię 21,70 m2, pozostałe dwie nieco ponad 10 m2.
Na parterze na tylnej części budynku znajduje się część dzienna, salon z kominkiem oraz jadalnia o łącznej 32,30 m2. Drzwi z salonu wychodzą na niewielki taras usytuowany z tyłu bryły. Od frontu po jednej stronie wejścia zaprojektowano kuchnie o powierzchni 10,20 m2,a po drugiej gabinet o powierzchni 8,20 m2.Tuż za gabinetem jest niewielka łazienka z kabiną prysznicową o powierzchni 2,80 m2.
Zaraz przy wejściu do budynku osadzone zostały schody prowadzące zarówno do piwnicy jak i na poddasze. Na poddaszu, standardowo przy takiej powierzchni , zaprojektowano 3 pokoje, każdy ok. 12 m2 oraz łazienkę o powierzchni 7,80 m2. Tzw. skosy nie stanowią wielkiego problemu, a przestrzeń pod nimi można wykorzystać na specjalną zabudowę lub umiejscowienie łóżek.
Minimalne wymiary działki dla tego budynku wynoszą: 20,20 m na szerokości i 18,42 m na długości, jednakże po usunięciu niewielkiego okna w garażu, wystarczy szerokość 19,20 m, zyskujemy bowiem dodatkowy metr zgodnie z prawem budowlanym. Dom zaprojektowano w technologii tradycyjnej, ściany z bloczków Porotherm 30 cm i docieplenie wełną mineralną lub styropianem 10 cm.Budynek przykryto dachówką cementową Braas, a strop nad parterem to popularny fert 40.
Mikołaj to przykład jak na niewielkiej powierzchni uzyskać optymalnie dużo. Dwie lukarny dachowe w elewacji ogrodowej dodatkowo uatrakcyjniają powierzchnię dachu. Spokojny charakter wpasuje się w każdą otaczającą zabudowę.