Mikołajek to nieduży, prosty w budowie, podpiwniczony dom dla 4-5 osobowej rodziny. Powierzchnia użytkowa tego budynku wynosi 103,05 metra kwadratowego. Dom zajmuje niewielką powierzchnię na działce, ponieważ garaż i pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownię zaprojektowano w piwnicy. Dzięki temu dom jest idealny na wąska działkę co odróżnia go od większości typowych projektów domów. Minimalne wymiary działki dla tego budynku - szerokość 16,20 x głębokość 22,15 m. Ponadto cześć dzienna budynku odizolowana jest od gospodarczej. Duża kotłownia o powierzchni niemal 14 metrów kwadratowych z łatwością może zostać przystosowana do pieca zasilającego centralne ogrzewanie, który będzie wykorzystywał dowolne paliwo stałe. Warto zwrócić uwagę, że znajdujący się w piwnicy garaż jednostanowiskowy jest stosunkowo duży dla tak niewielkiego domu zapewniając mieszkańcom Mikołajka komfort w jego użytkowaniu. Szeroki garaż umożliwia zamontowanie szaf przesuwnych będących idealnym miejscem do przechowywania np. opon zimowych. Wjazd do garażu znajduje się od strony frontowej podobnie jak wejście do budynku. Dwuspadowy dach charakterystycznie przedłużono z frontu budynku, tworząc przyjemny tarasik przed drzwiami wejściowymi. Wysokość budynku wynosi 8,77 metra, a kąt nachylenia dachu 45 stopni. Ścianka kolankowa na poddaszu ma wysokość 87 centymetrów.
Dom zaprojektowano w technologii tradycyjnej. Ścianki to bloczki Porotherm 30 cm + ocieplenie styropianem lub wełna mineralną. Budynek przykryto dachówkami cementowymi firmy Braas. Zastosowano także strop gęsto żebrowy Porotherm 19/50. Technologię tę można dowolnie modyfikować wnosząc odpowiednie poprawki do oryginalnej dokumentacji.
Na parterze mamy strefę dzienną. Przedsionek wysunięty poza bryłę budynku daje więcej swobody w przechowywaniu odzieży, ponieważ zwiększa powierzchnię pod zabudowę szaf. Szeroka klatka schodowa połączona z hallem pozwala wyeksponować schody na poddasze. Po prawej stronie, tuż nad wjazdem do garażu znajduje się dodatkowy pokój o powierzchni 8,10 metra kwadratowego , który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Po lewej stronie, zaraz za schodami, znajduje się łazienka o powierzchni 4,4 metra kwadratowego. Swobodnie zmieści się w niej półokrągła wanna, umywalka i wc. W łazience nie będzie brakowało dziennego światła ponieważ zaprojektowano tam duże okno. W głębi budynku znajduje się półotwarta kuchnia z jadalnią połączone razem z salonem. Kuchnia z jadalnią mają powierzchnię 12,80 metra kwadratowego. Zaprojektowano w nich dwa okna, dzięki czemu będzie tam wystarczająco dużo światła. Pokój dzienny ma powierzchnię 17,60 metra i kształtem zbliżony jest do kwadratu. Znajdują się w nim okno oraz przeszkolone drzwi z wyjściem na taras. W części łączącej salon z kuchnia znajduje się kominek, który zważywszy na otwarty charakter tej strefy, z łatwością ogrzeje te część domu.
Na poddasze prowadzą szerokie schody, gdzie zaplanowano strefę wypoczynkową. Przewidziano w niej trzy sypialnie i druga łazienkę. Do tych pomieszczeń prowadzi podłużny holl o powierzchni 5,45 metra kwadratowego. Łazienka z oknem w ścianie szczytowej ma powierzchnię 5,90 metra kwadratowego . Pokoje maja zbliżoną do siebie powierzchnię, która wynosi dla sypialni rodziców 8,85 metra kwadratowego, wymiary dwóch pozostałych pokoi to 8,45 metra kwadratowego i 7,70 metra. Każde z tych pomieszczeń posiada okno w ścianach szczytowych, a ponadto zostało doświetlone oknami połaciowymi.
Zaletą Mikołajka jest jego funkcjonalność, a prosta bryła gwarantuje nieduże koszty budowy i późniejszego użytkowania. Jego tradycyjny charakter sprawdzi się w podmiejskich, jak i wiejskich stylach zabudowy.